Langes Feld – Jettenhausen
Mehrfamilienhausbebauung mit insgesamt rund 285 Wohneinheiten.
Das Projekt
Das Plangebiet Langes Feld mit einer Größe von rund 4 ha liegt am Nordrand des Stadtteils Jettenhausens. Ein Teil der Fläche liegt bereits im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan (FNP), für den nördlichen Teil des Plangebietes ist auch der FNP zu ändern.
Geplant ist eine überwiegend verdichtete Mehrfamilienhausbebauung mit insgesamt rund 285 Wohneinheiten. Ein kleinerer Teil der Bestandsbebauung nördlich des Alamannenwegs ist ebenfalls in den Geltungsbereich eingebunden worden, um dort eine bauliche Nachverdichtung zu ermöglichen.
Verfahrensstand
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan und der parallelen Änderung des Flächennutzungsplans wurde im November 2023 im Gemeinderat beschlossen. Die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung ist im Jahr 2024 erfolgt.
Wie geht´s weiter
Derzeit werden neben notwendiger Fachgutachten auch die Entwässerungsplanung für das Plangebiet erstellt. Diese Unterlagen dienen dann zur Erarbeitung des Bebauungsplanentwurfs, der dann aus Rechtsplan, Textteil (schriftliche Festsetzungen) und Begründung besteht. Auch die Flächennutzungsplanänderung wird parallel vorangetrieben und soll voraussichtlich, nach der förmlichen Offenlage, im Frühjahr/Sommer 2026 abgeschlossen werden
Das Bebauungsplanverfahren wird je nach Fortschritt der Detailplanung zur Entwässerung voraussichtlich nicht vor 2027/2028 abgeschlossen werden können.