Eisenbahnstraße

Mit dem Bebauungsplan soll das östliche Areal zwischen Bahnlinie und Zeppelinstraße städtebaulich neu strukturiert werden.

Das Projekt

Die Entwicklung des zentral gelegenen Gebiets ist für den Teilort Fischbach von Bedeutung, entsprechend wurde ein Workshopverfahren von 2016 bis 2018 durchgeführt, in dem sich die Bürger zu den Wettbewerbsentwürfen von vier Planerbüros umfangreich am Planungsprozess beteiligen konnten. Die rege Teilnahme an den Beteiligungsveranstaltungen hat zu einer hohen Akzeptanz in der Bürgerschaft geführt und bildete eine gute Grundlage für das nachfolgende Bebauungsplanverfahren.

Mit dem Bebauungsplan soll das östliche Areal zwischen Bahnlinie und Zeppelinstraße städtebaulich neu strukturiert werden. Die derzeit prägende gewerbliche Nutzung soll mittel- bis langfristig über Bauabschnittsentwicklungen überwiegend dem Wohnen zugeführt werden. Weitere wichtige Ziele sind, die offensichtlichen städtebaulichen Defizite auszuräumen, die vorhandenen Nachverdichtungspotenziale im Plangebiet zu nutzen, die städtebauliche Qualität mit neuen Gebäuden und Freiflächen aufzuwerten, die öffentlichen Räume mit Begrünungsmaßnahmen klimagerecht zu gestalten und mit verkehrsberuhigten Straßenabschnitten die Aufenthaltsqualität zu verbessern. 

Verfahrensstand

Das Bebauungsplanverfahren wurde am 21.03.2016 mit dem Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat eingeleitet und die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung durchgeführt. Die Entwicklung des Gebiets benötigte umfassende Untersuchungen, um die Immissionen der bestehenden gewerblichen Nutzungen zu bewerten und den Gewerbetreibenden die Existenzsicherung zu gewährleisten. Die Auswertung der Gutachten und Verhandlungen mit den Gewerbetreibenden ergab, dass mit einem 1. Bauabschnitt das Bebauungsplanverfahren weitergeführt werden konnte.  Für den 1. Bauabschnitt wurde am 05.07.2022 durch den Ausschuss Planen, Bauen und Umwelt der Entwurfsbeschluss gefasst und erneut eine Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung durchgeführt.   

Wie geht’s weiter

Die Anregungen aus der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung werden geprüft und je nach Umsetzbarkeit in die Planung eingearbeitet. Die Beschlussvorlage wird anschließend vorbereitet, um den Satzungsbeschluss fassen zu können. Der Satzungsbeschluss ist jedoch daran gebunden, dass für die anstehende Nachverdichtung die bestehende Kanalisation in Fischbach teilweise neu verlegt werden muss. Dies kann zeitlich derzeit nicht konkret Bestimmt werden. Der Fortgang wird aber auf der  Internetseite der Stadt Friedrichshafen angekündigt.

Bitte diesen Plan an geeigneter Stelle zeigen:

O:\PL\002 BPläne\211 Eisenbahnstraße\04_Satzungsbeschluss\BA 1\Pläne\Freiflächengestaltung.pdf