Erweiterung Wohnbaufläche „Langes Feld – Ost“
Der Gemeinderat Friedrichshafen hat am Montag, 29. September mehrheitlich dem Entwurf zur Änderung des Flächennutzungsplans „Langes Feld – Teilbereich Ost“ zugestimmt.
Das etwa 2,1 Hektar große Planungsgebiet am nordöstlichen Rand von Jettenhausen ergänzt die größte zusammenhängende Wohnbaufläche im Stadtgebiet. Die Wohnbaufläche „Langes Feld“ schmiegt sich direkt an das Baugebiet „Gartenvorstadt Jettenhausen“ an, das Ende der 1950er Jahre als Modellvorhaben des Bundes erstanden ist.
Ziel ist die Entwicklung dringend benötigten Wohnraums in zentrumsnaher Lage. Der Bereich liegt im Vorranggebiet für den Wohnungsbau gemäß Regionalplan und stellt somit eine Schlüsselreserve für Friedrichshafens Wachstum dar.
Bereits im Juli 2024 wurden die Öffentlichkeit und die Behörden frühzeitig beteiligt. Als weitere Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der geänderte Flächennutzungsplan öffentlich bekanntgegeben. Zudem ist er ab voraussichtlich Mitte / Ende Oktober 2025 online unter www.bekanntmachungen.friedrichshafen.de für die Dauer von mindestens 30 Tagen abrufbar und zusätzlich im Technischen Rathaus ausgelegt. Der genaue Veröffentlichungstermin wird nochmals bekanntgegeben. Parallel werden Behörden und Träger öffentlicher Belange erneut eingebunden.
Die Flächenentwicklung erfolgt vor dem Hintergrund strategischer Baulandpolitik: Der Optionsvertrag für die derzeit noch landwirtschaftlich genutzte Fläche läuft Ende 2026 aus. Bis dahin muss mindestens ein Planverfahren abgeschlossen sein. Um eine sachgerechte Erschließung zu gewährleisten, plant die Stadt eine Anbindung über die Waldstraße (K 7739). Entsprechende Grundstücke wurden bereits gesichert.
Ein Flächentausch gemäß FNP 2015 stellt sicher, dass die Erweiterung mit den Bedarfsberechnungen im Einklang steht: Eine gleich große Fläche südlich der B 31neu wird aus dem Flächennutzungsplan (FNP) herausgenommen.
Der FN!-Check und die Prüfung klimatischer Auswirkungen wurden durchgeführt. Beide ergaben keinen weiteren Handlungsbedarf gemäß Ausschlusskatalog.
Weitere Informationen und alle Vorlagen zu den aktuellen öffentlichen Sitzungen des Gemeinderates und der Ausschüsse sind unter www.sitzungsdienst.friedrichshafen.de zu finden.